學術(shù)動態(tài)
在鵬展樓進行《物業(yè)那些事兒》主題活動。
由責信物業(yè)公司林彬項目經(jīng)理和人力資源經(jīng)理劉經(jīng)理,為16、17、18級物 業(yè)管理專業(yè)學生進行專業(yè)講解與專業(yè)解惑。
由林彬項目經(jīng)理為我們講解,首先同學提問:在入職后,在本公司需要具備什么?回答我們應具備一定的理論知識。最重要的是人與人的溝通,主要在于業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系。公司具有責任制,房屋存在質(zhì)量問題時,物業(yè)人員積極回復,不推脫,協(xié)調(diào)開發(fā)單位,處理。應具有責任心,進行追蹤法,進行事后訪問。物業(yè)人員做到什么都懂,十八般武藝樣樣精通。
客服員面對業(yè)主無理要求、被冤枉時,我們應進行自我心理調(diào)節(jié)。業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生爭吵時,做到打不還口、罵不還手,站在有利地點 ,監(jiān)控下。做到全員服務,提高服務品質(zhì)。當物業(yè)費收率不高時,考察屬于有理由欠費,還是故意欠費。若是有理由欠費,可以酌情考慮;若是故意欠費,物業(yè)人員采取一定措施,收取費用。
其次由人力資源經(jīng)理劉經(jīng)理為我們講解招聘信息。今年招聘政策:實習期2000、轉(zhuǎn)正3000、五險一金,月休六天,每星期平均1.5天。有企業(yè)經(jīng)理證、消防管理師,需要工作經(jīng)驗。任職要求:具備素質(zhì):文員思路清晰、管家溝通能力好、前臺口齒伶俐??傮w來說:溝通、表達比較好,占優(yōu)勢。
物業(yè)分為:1前期物業(yè)服務:(1)承接查驗:是否存在缺陷(2)裝修管理措施:告知、上報 、制止、巡查,當不整改時,可以下律師函限期整改(3)物業(yè)管理(4)客戶管理物業(yè)服務。
此次講座讓我們感受到物業(yè)的發(fā)展前景廣闊,并且需求人才,發(fā)展越來越迅速、強大。使我們沒有走出校園的學習次專業(yè)的學生明白物業(yè) 是什么,我們將來要做什么,怎么做,收獲豐富多樣。